津城租房市場脈象平和 畢業季將推高房租 送走高考生,迎來高校畢業生,每年的六月都離不開畢業這個話題。離開生活了四年的大學校園,離開了我們熟悉的老師同學,畢業生們急切地要為自己尋找下一個落腳之處。買房子隨著天津市各大高校陸續進入六七月份的畢業季,津城租房市場再次迎來畢業生租房高峰。 熱點片區仲介租房業務火爆 低端房源成學生最愛  記者近日走訪了理工大學和南開迎水道校區附近的幾家房屋仲介機構。據關鍵字行銷某家房產置業顧問介紹,由於靠近兩大高校理工和南開,最近來諮詢租房的畢業生有所增加。租金最低的約為40平米左右的一室房源,具備基本生活設施,價格最低在1200/月。 選擇在畢業後租房的多為留在天津繼續工作設計裝潢、學習的外地學生,也有少量家與單位距離過遠的本地學生。這些學生往往剛剛找到或者還沒有工作,因此對房源的品質要求都不高,能基本滿足居住需求即可,主要看中房子的價格低、距離工作單位近的特點。 半年來津城房屋貸款租房市場脈象平和 畢業季將推高房租 回顧半年來的租房市場,少了些新房和二手房市場的疾風驟雨,更多的是遵循往常規律的風平浪靜。調控主導下的樓市波動並沒有給租房市場帶來很大衝擊。由年後的旺季到四五月份褐藻醣膠的淡季,再到眼下的畢業時節,津城租房市場與往年相比大同小異。只是調控出臺後出現一些租轉售的情況。原因在於二套房首付比例大幅提高,很多人為了湊足首付必須將原有老房子賣掉。有些則是手中已有兩套房,屬於“結婚限購”物件,只有賣了老房子才能換新房。 從成交來看,市場中成交最好的依舊是月租金在2000元左右的一室和兩室。南開區的鞍山西道、王頂堤、華苑地鐵站附近區域,河西區的人民公園、掛甲寺、南樓區域,河東區賣屋的中山門、天津站後廣場區域,紅橋區的丁字沽區域等等,都是成交量比較大的區域。綜合分析,這些區域具備以下幾個特點:交通便利,或臨近地鐵、輕軌,或有多條公交;地點較優,周邊或鄰近大學,或鄰近大量寫字樓;關鍵字廣告配套完善,都處於市區,生活便利。 眼下臨近畢業時分,業內人士預計,畢業生集中租房將沖高津城房租,漲幅約在5%左右。致使津城中心地帶和周邊的房租差價最高達到了400元/月。但房租高漲的時間段也不會持續很租房子久,待畢業生集中需求消化殆盡,房租又會回歸一個相對合理水準。 日本租房网 JAPARTMENT

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